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　　地块位于通州宋庄，东六环外。近邻北塘艺术区和东地艺术区，徐宋路和宋通路交叉口，，南侧即为宋庄艺术区。

　　地块较为方正，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8，北区会有少部分东西向刚需小户型。南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6。

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　　精研副中心高知人士对于未来居所的需求，背景墙特别选用高级岩板，智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶、国内外一线品牌加持。甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等一线品牌，领擎副中心洋房美学新标准。

　　安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区）、首都儿研所通州院区（在建），三大顶级医疗设施，全维度护航家人健康。

　　友谊医院二期已经全面开诊运行；安贞医院的建设已经接近尾声了，预计今年三季度就会投入使用；儿研所通州院区正在建设中，计划2026年开诊。

　　教育：北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等。

　　商业：宋庄小堡印象街改造项目已于近日开工，由国企首开操刀，建成后将更名为蜂糖艺术街区，项目总建设规模 10.34 万㎡。

　　另外就是项目西侧距离15分钟车程将建成北京第六家山姆会员店，预计2027年开业。